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Einige betrachten Pflegeimmobilien immer noch als sorgenfreie Investitionsmöglichkeit. Jedoch steigende Zinsen, die Gefahr von Insolvenzen und der Mangel an Arbeitskräften erhöhen das Risiko für Betreiber, Investoren und Anleger.

Die Kosten sind hoch, die Margen niedrig: Etliche Pflegeheimbetreiber kämpfen ums Überleben. Ihre Vermieter erkennen darin zunehmend ein Problem für sich und ihr angelegtes Geld. Doch die Branche muss feststellen, dass sie an einem kurzen Hebel sitzt. Umso drängender werden die Forderungen an die Politik.

Die Insolvenz der Pflegeheimkette Convivo ist ein Lehrstück: Denn eigentlich wächst der Markt, aber das System dahinter ist selbst ein Pflegefall. Die gute Nachricht: Es gibt Häuser mit erfolgreichen Konzepten.

Die Pleite des Pflegeheimbetreibers Convivo sorgte Anfang des Jahres für Aufsehen. Fehlendes Personal und steigende Kosten setzen Heimbetreiber unter Druck. Doch es gibt auch Gründe, für die sie selbst verantwortlich sind.

Bei der Insolvenz der Convivo-Gruppe zeichnet sich für die Mehrzahl der Bremer Häuser eine Lösung ab, wenngleich die Staatsanwaltschaft inzwischen wegen Insolvenzverschleppung gegen vier ehemalige Geschäftsführer ermittelt.

Zinswende, steigende Baukosten, zunehmende Regulierung – das Geschäft mit Seniorenimmobilien ist anspruchsvoller geworden. Gleichzeitig stehen die Zeichen weiter langfristig auf Wachstum, und die Angebotsformen entwickeln sich aktuell sehr dynamisch.

Die Sozialimmobilien-Beratung TERRANUS hat auf der Immobilienmesse Expo Real einen deutlichen Zubau altersgerechter und bezahlbarer Wohnungen gefordert. Nur so lasse sich der demografiebedingt drohende Kollaps der Sozialsysteme und der Pflegeinfrastruktur verhindern.

Der Trend zu nachhaltigen, ESG-konformen Anlageklassen („Environmental Social Governance“) kurbelt bei Investoren die Nachfrage nach Seniorenimmobilien weiter an. Gleichzeitig kommen auf die Branche Herausforderungen bei der energetischen Optimierung der Gebäude zu. Was dies für Investoren und Betreiber bedeutet, analysieren die Gesundheitsimmobilien-Experten von TERRANUS in ihrem diesjährigen Branchen-Monitor.

Die Pflegeheim-Beratung Terranus bietet erstmals Schulungen für Fach- und Führungskräfte in der Altenpflege an. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem Transfer des vermittelten Wissens in die täglichen Arbeitsabläufe.

Für Pflegeimmobilien wird intensiv geworben. Es stellt sich für Privatanleger die Frage: Ein guter Tipp im demografischen Wandel oder aber eine riskante Anlage? Um das zu entscheiden, helfen einige Kriterien.